财产租赁所得

个人所得税 — 财产租赁所得

根据零散学习记录整理

最后更新：2026-06-29

一、基本规定

财产租赁所得 → 属于分类所得，不入综合所得

减除费用

每次收入	减除费用
≤ 4,000元	固定减除 800元
> 4,000元	减除 20%

二、与劳务/稿酬/特许权的区别 🔥

项目	财产租赁	劳务/稿酬/特许权
📊 所得类型	分类所得	综合所得
🔄 是否汇算	❌ 不汇算	✅ 年度汇算清缴
💰 税率	20% 固定	预扣/汇算不同
🏠 出租住房	⚠️ 10%（减按）	—

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