根据学习记录整理
最后更新：2026-07-08
| 情形 |
|---|
| 城镇职工首次购买公有住房 |
| 已购公有住房补缴土地出让金成为完全产权 |
| 套次 | 面积 | 税率 |
|---|---|---|
| 首套 | ≤ 140㎡ | 1% |
| 首套 | > 140㎡ | 1.5% |
| 二套 | ≤ 140㎡ | 1% |
| 二套 | > 140㎡ | 2% |
🧠 "140以下都1%，首套超了1.5%，二套超了2%。"
| 情形 | 优惠 |
|---|---|
| 个人首次购买 ≤ 90㎡ | 1% |
| 个人首次购买 > 90㎡（符合普通住房标准） | 法定税率减半 |
| 类型 | 优惠 |
|---|---|
| 经济适用房 | 减半 |
| 保障性住房 | 减按 1% |
| 征收补偿款购买改造安置房 | 按有关规定减免 |