根据零散学习记录整理
最后更新：2026-06-27
| 项目 | 能否折旧税前扣除 |
|---|---|
| 🏠 房屋、建筑物（即使未投入使用） | ✅ 可以计提折旧 |
| 🚚 其他固定资产未投入使用（机器设备等动产） | ❌ 不得扣除 |
| 🚗 与经营活动无关的固定资产 | ❌ 不得扣除 |
| 🌾 单独估价作为固定资产入账的土地 | ❌ 不得扣除 |
特殊！ 房屋建筑物即使未投入使用，也可以计提折旧税前扣除
房屋建筑物以外的固定资产（机器、设备、运输工具等）：
未投入使用 → ❌ 不得折旧扣除
已投入使用 → ✅ 正常折旧
与生产经营活动无关的固定资产 → ❌ 不得计提折旧
单独估价作为固定资产入账的土地 → ❌ 不得计提折旧
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🧠 注意：土地使用权通常作为无形资产，不是固定资产
"房不停、地不折、无关不动不得扣"
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🏠 房不停 = 房屋建筑物不停用，即使未投入使用也要折旧
🌾 地不折 = 单独估价的土地不折旧
🚗 无关不动 = 与经营无关的固定资产不能折旧