清算条件

土地增值税 — 清算条件

根据学习记录整理

最后更新：2026-07-08

一、应进行清算（3种）🔥

项目实质已完结，必须清算：

情形
全部竣工、完成销售
整体转让未竣工决算项目
直接转让土地使用权

二、税务机关可要求清算（4种）

序号	情形
①	已竣工转让面积 ≥ 可售面积 85%，或 <85%但剩余已出租/自用
②	取得销售许可证满 3年仍未销售完毕
③	纳税人申请注销税务登记但未办理清算
④	省级税务机关规定的其他情况

🧠 "应清三完结，可清八五三销注。"

三、清算时间

满足清算条件之日起 90日内办理清算。

四、核定征收

核定征收率原则上不低于5%。

🔗 相关笔记